🏠鄰房鑑定 最累的不是拍照
是「聯絡住戶」和「整理照片」
傻等 100 戶來電預約？
手動整理 1000 張圖片？
JW365 讓你 1 人搞定
走出工地報告即完成 省下 40↑ 小時行政作業
三大核心痛點
我們了解土木技師/鑑屋事務所的作業困境
📞 痛點一：電話預約鑑屋 + 手寫紙張
由專人接聽住戶來電，要翻一堆紙才能得知可預約時段，確認後更新在紙本上...
❌ 電話溝通問題多
電話日期報錯/看錯
國/台語問題
公告初期電話量多佔線
❌ 專人被動接聽
人力利用效率低
非請不可
不得離開話機
❌ 手寫混亂又慢
人工安排時段速度慢
臨時改期要塗改
遺漏住戶資訊
❌ 無法即時更新
客戶臨時要改期，電話漏接
協調困難，技師白跑一趟
延遲開工，成本增加
| 項目 | 次數/比例 | 時間成本 |
|---|---|---|
| 首次來電預約(80戶) | 電話 80通 | 全天待命接聽 |
| 來電修改預約(30%) | 電話 24通 | 全天待命接聽 |
| 二次修改預約(10%) | 電話 10通 | 全天待命接聽 |
| 客戶放鳥，時間異動 | 電話聯絡是否可提早 | 聯繫現場，額外耗時30分鐘 |
| 記錄整理 + 協調技師 | 每日 30 分鐘 | 7天共 3.5 小時 |
| 小計工時9.2小時 | 全天待命，工作效率僅16% | |
| 全職行政工時7天 = 56小時 | 平均每100戶，行政成本 | 薪水$7,000起 |
✅ 解決方案：LINE 自助預約系統
住戶掃 QR Code
自選時段，不用打電話
自動排程
梯次管理，自動通知
即時同步
技師隨時查看預約狀況
省 95% 時間
43.8 小時 → 2 小時
📷 痛點二：照片從相機 → 電腦 → Word
200 張 DSC_0001.jpg 不知道是哪戶，一張一張插入 Word，插到第 500 張當機，重來。15 小時/案。
❌ 照片需手動匯入
檔名 DSC_0001.jpg
完全不知道是哪一戶
靠檢視照片內容 (0.5 小時/案)
❌ 一張一張插入 Word
每張 1 分鐘確認加編排
1000 張 = 16-17 小時
重複 1000 次相同動作
💥 Word 當機
插到 500 張開始卡
突然當機，前功盡棄
重新開機再來一次
😫😫 照片太暗
照片不夠清晰
需要人工調整圖片亮度
人工逐一檢查
| 項目 | 時間 |
|---|---|
| 從相機傳到電腦 | 0.5 小時 |
| 照片整理 + 5%清晰度優化 | 1.63 小時 |
| 插入 Word + 調整版面 | 6 小時 |
| Word 當機重做 | 2 小時 |
| 版面調整 + 照片說明 | 3 小時 |
| 總工時(100戶，每戶10張圖) | 13.3 小時/案 |
| 出錯率2% | 15 小時以上 (數次往返修改) |
✅ 解決方案：AI 照片自動整理 + 一鍵插入
手機拍照即時上傳
不需要從相機拷貝
AI 自動優化
自動壓上地址，智能調整照片清晰度
一鍵插入 Word
自動排版 + 對齊，智能壓縮，Word 不當機
省 90% 時間
15 小時作業 → 1.5 小時審查
🏗️ 痛點三：兩人一組舉牌拍照
一人舉手寫牌子「桃園市中壢區環中東路...第1張」，一人拍照，1000 張照片換 1000 次塗改。助理 90% 時間在等。
❌ 助理專門舉牌
助理 90% 時間在等待
只有舉牌和換牌有產值
人力利用率 < 30%
❌ 協調溝通耗時
「下一張」「什麼？」
「牌子掉了」「快一點」
每戶浪費 5-10 分鐘
❌ 手寫牌子準備
出發前寫 150 張牌子
準備時間 2-3 小時
帶錯牌子或漏帶
😫 助理心聲
「就是個人形立牌」
「舉到手痠」
「覺得自己很沒價值」
| 項目 | 人力/成本 |
|---|---|
| 現場作業 (兩人) | 10 分鐘/戶 |
| 100 戶 × 100 分鐘 × 2 人 | 33.3 工時 |
| 如果改一人作業，速度提升100% | 僅需 8.25 人小時 |
| 人力成本節省(-75%) |
✅ 解決方案：手機 LIFF 拍照 + EXIF 自動標記
LINE 開啟 LIFF
拍照前選住戶，不需要手寫地址
自動浮水印
時間戳 + 地址 + 照片編號
技師一人獨立作業
畫面上直接標記，速度提升100%
省 1 位助理
人力成本節省 50%
全自動鑑屋服務平台
不只是工具，而是整合電子表單 & 行動裝置 & 智能AI的高效作業系統
- 流程自動化
- 系統完成 90% 作業，您僅負責 10% 內容把關 - 表單電子化
- 從接案到報告產出，不需額外的紙本作業 - AI 智慧化
- 照片自動優化清晰度&排版，不需逐一調整 - 設備輕量化
- 善用智能手機的優勢，精簡器材跟設備
核心功能特色
六大功能模組，全方位提升作業效率
| 功能模組 | 功能說明 | 效益 |
|---|---|---|
| 📱 LINE 自助預約 | 住戶自行預約，自動安排時段 | 省時 80% |
| 🤖 AI 照片優化 | AI智能，自動調整照片清晰度 | 省時 95% |
| 📍 智能浮水印 | 自動記錄時間、地址、照片編號 | 不用手寫牌 |
| 📄 自動產Word | 照片自動排版對齊 | 快又正確 |
| 📷 LINE 隨加即用 | 無須安裝App，用LINE就能拍照鑑定 | 台灣唯一 |
| ✅ 公會認證格式 | 符合技師公會制式範本，審查合規 | 零錯誤 |
技術優勢對比
為什麼選擇我們的平台？
| 作業項目 | 傳統模式 | 我們的平台 |
|---|---|---|
| 住戶預約 | 被動接聽來電 | LINE 自助預約 |
| 照片整理 | 手動複製到電腦 | 自動上傳至雲端 |
| 現場作業 | 兩人作業 | 一人搞定，速度加倍 |
| 拍照器材 | 傳統數位相機 | 智能手機 |
| 地址管理 | Excel手動調整 | 一次性匯入，自動編排 |
| 報告產出 | Word 手打排版 | 系統自動排版 |
| 報告格式 | 人工調整 | 公會認證格式，自動產出 |
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| 功能項目 | 回饋方案 體驗版 |
A 方案 陽春版 |
B 方案 ⭐ 標準版 |
C 方案 豪華版 |
|---|---|---|---|---|
| 基本月費 | FREE | NT$ 1,500 | NT$ 6,800 | NT$ 12,800 |
| 使用期限 | 7 天體驗 | 按月訂閱 | 按月訂閱 | 按月訂閱 |
| 資料保存 | ⚠️ 7天後自動刪除 | 保存5年 | 保存5年 | 保存5年 |
| 📄 報告頁數/份 | 5 頁 | 10 頁 | 50 頁 | 無限制 |
| 📋 專案數量 | 1 個 | 2 個 | 5 個 | 10 個 |
| 👥 管理人員 | 1 位 | 2 位 | 3 位 | 5 位 |
| 📸 鑑屋相機 | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
| 📝 報告範本 | 標準範本 | 標準範本 | 標準範本 | ✅ 可客製化 |
| 📞 住戶預約 | 3 戶 | 無限制 | 無限制 | 無限制 |
| 🤖 AI 校正額度 (每案) |
❌ | 基本 25 張 超過 $2 /塊 |
基本 50 張 超過 $2 /塊 |
基本 100 張 超過 $2 /塊 |
| 💾 照片張數 | 20張/案 | 100張/案 | 500張/案 | 3000張/案 |
| 🛠️ 技術支援 | Email + LINE | 專屬客服 | ||
| 💡 適合對象 | 立即體驗 | 月 1-2 案 | 月 3-5 案 ⭐ | 月 10+ 案 |
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完全沒有！POC 期間完全免費，結束後不續約也不會有任何費用。我們只希望您提供真實回饋，幫助我們改進產品。
系統支援「管理員代為預約」功能。您可以接電話後，直接在後台幫住戶預約，一樣省下手寫白紙的麻煩。而且 LINE 在台灣的滲透率超過 90%，實務上大部分住戶都會用。
系統設計非常簡單，就像用 LINE 一樣直覺。而且我們會 1 對 1 教學，確保每個人都會用。POC 期間如果有任何不會的，隨時可以問我們。
所有資料採用 SSL 加密傳輸，資料庫定期備份。符合個資法規範，絕不外洩客戶資料。
專業版以上方案可以自訂報告範本。我們提供技師公會認證的制式格式，也支援根據您的需求調整。
可以！企業版支援多位技師使用，每位技師都有獨立帳號，方便權限管理與工作追蹤。
支援電腦（Windows/Mac）、平板、手機（iOS/Android）。住戶端和技師端都是透過 LINE LIFF，無需安裝 App。
有完整的操作手冊和教學影片。訂閱後會提供詳細文件，並安排 1 對 1 教學，確保您能順利上手。
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